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房企抓紧股市机遇猛圈1200亿图

2019/03/05 来源:哈尔滨信息港

导读

房企抓紧股市机遇 猛圈1200亿(图)华润置地、保利地产、雅居乐,多家华南大型房企近在忙着融资,手段包括发债、境外票据、配股募资等等。

房企抓紧股市机遇 猛圈1200亿(图)

华润置地、保利地产、雅居乐,多家华南大型房企近在忙着融资,手段包括发债、境外票据、配股募资等等。有华南房企高层告诉南都,加紧寻求融资是不二之选。

南都从中原地产获悉,今年以来已经有47家内地房企在A股或港股发布了定增方案合计融资额高达1200亿人民币,前几年一度走热的海外融资今年暗淡,主因是难度越来越大,融资额持续处于低位,另外佳兆业事件与美元升值海外融资的收紧,都产生影响。

从房企的动作来看,积极筹钱、现金为王的姿态不改。据中原地产的统计,今年以来已经有47家内地房企在A股或港股发布了定增方案,合计融资额高达1200亿人民币。

楼市政策密集出台也令市场对后市态度更加乐观,上市房企为了抢占市场份额,自然愿意在当下股市火热的情况下,定增募集资金,为未来发展做好资金准备。

南都了解到,5月中旬,大型房企密集发布扩股融资,其中就有复兴国际、金地商置、旭辉控股、禹洲地产等近10家企业扩股融资,而复兴国际筹资更是高达93亿元。泛海控股、海航投资、豫园商城和保利地产的融资额度超过百亿元。

“开发资金的充裕程度也决定着房地产企业的投资热情,”华银投资副总裁齐霁接受采访时表示,作为资金密集型行业的典型代表,房地产业拿地、开发、销售整个链条都需要资金的及时配备到位,而融资环境趋好的情况下肯定会有符合条件的房企积极争取。

“虽然从3月开始楼市形势有所好转,但房企对资金依然苛求,股市升温也恰好在这个时机给房企提供了融资的可能性。”中原地产首席分析师张大伟告诉南都。

“内地房企对资金的要求肯定要通过多种筹资渠道来满足,但国际财团也是很看重房企自身资产和销售情况的,负债率不宜过高,以免偿债能力下滑,”香港比富达证券机构有关负责人如是告诉南都。

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